En bref : Additionnez chaque interstice autour des fenêtres, des portes, du grenier, du sous-sol, de la plomberie, du câblage et des conduits, et le total représente une perte d’énergie importante. Trouvez d’abord les fuites (vérification des courants d’air, puis test d’infiltrométrie), choisissez le bon matériau pour chaque ouverture, protégez les ouvertures dont votre maison a besoin et traitez l’étanchéité à l’air et l’isolation comme un seul projet d’enveloppe du bâtiment.
Un petit courant d’air autour d’une fenêtre ne ressemble pas à un gros problème d’énergie. Additionnez chaque interstice autour des fenêtres, des portes, du grenier, du sous-sol, de la plomberie, du câblage, des conduits et de la charpente, et le portrait change.
Ressources naturelles Canada décrit le contrôle des fuites d’air comme la mesure de rénovation la plus importante à envisager en premier dans une stratégie d’amélioration de la maison.
L’étanchéité à l’air aide votre maison à retenir la chaleur en hiver et à bloquer la chaleur extérieure indésirable en été. Les pièces sont plus uniformes. Votre équipement de chauffage et de climatisation passe moins de temps à remplacer l’énergie perdue par les fissures et les interstices.
La première étape consiste à trouver où l’air circule. Ce guide couvre le Nouveau-Brunswick, la Nouvelle-Écosse, l’Île-du-Prince-Édouard, Terre-Neuve-et-Labrador et la Colombie-Britannique.
Où se cachent habituellement les fuites d’air
Commencez par les endroits évidents. Les points de fuite courants comprennent :
- Les portes extérieures
- Les cadres de fenêtres
- Les trappes de grenier
- Les plinthes et les moulures
- Les prises électriques sur les murs extérieurs
- Les traversées de plomberie
- Les traversées des extracteurs de salle de bain et de cuisine
- Les luminaires au plafond
- Les registres de foyer
- Les solives de rive au sous-sol
- Les jonctions entre différents matériaux de construction
- Les ouvertures autour des câbles, tuyaux et lignes de services publics
Ressources naturelles Canada signale aussi les fenêtres, les portes, les fissures dans les murs, les moulures et les luminaires de plafond comme zones problématiques fréquentes.
Les greniers et les sous-sols méritent une attention particulière. L’air chaud monte et s’échappe par les ouvertures situées en haut de la maison. L’air de remplacement entre par les fuites du bas. Ce mouvement, souvent appelé effet de cheminée, crée bon nombre des courants d’air ressentis près des murs de sous-sol, des planchers, des portes et des fenêtres.
Commencez par une simple vérification des courants d’air
Faites le tour de votre maison par une journée froide ou venteuse. Passez lentement la main autour des cadres de fenêtres, des portes, des plinthes, des trappes de grenier et des prises sur les murs extérieurs.
Un mince papier-mouchoir fonctionne aussi. Tenez-le près d’un interstice suspect et observez s’il bouge.
Cherchez aussi des indices visibles :
- Calfeutrage fissuré ou manquant
- Coupe-froid endommagés
- Lumière du jour visible autour des portes extérieures
- Traces de saleté autour de l’isolant ou des interstices (poussière filtrée par l’air en mouvement)
- Trappes de grenier mal ajustées
- Interstices autour des tuyaux et du câblage
- Joints manquants autour des traversées d’extracteurs
- Zones froides autour des solives de rive au sous-sol
Ces vérifications permettent de repérer les problèmes évidents. Elles ne mesurent pas les fuites totales de la maison.
Le test d’infiltrométrie donne une meilleure information
Pour un portrait plus complet, demandez une évaluation énergétique ÉnerGuide.
Le test d’infiltrométrie (ou test de porte soufflante) dépressurise temporairement la maison. Il mesure la vitesse à laquelle l’air extérieur entre par l’enveloppe du bâtiment. Le conseiller en efficacité énergétique repère aussi les principaux points de fuite pendant que le ventilateur fonctionne.
Le résultat est généralement exprimé en changements d’air à l’heure à 50 pascals, abrégé CAH50. Vous obtenez ainsi une valeur de référence avant les travaux. Un second test après les travaux d’étanchéité montre si les fuites ont diminué, et la plupart des remises provinciales sont calculées à partir de cette amélioration mesurée.
Ressources naturelles Canada utilise le test d’infiltrométrie dans le cadre du processus d’évaluation ÉnerGuide.
Adaptez le produit à l’ouverture
Chaque type de fuite demande un matériau différent.
Coupe-froid
Les coupe-froid conviennent aux éléments qui bougent, comme les portes extérieures et les fenêtres ouvrantes.
Calfeutrage
Le calfeutrage convient mieux aux joints fixes, aux cadres de portes et de fenêtres, aux moulures et aux petites fissures.
Mousses
Les mousses approuvées conviennent aux ouvertures plus grandes autour des tuyaux, du câblage, des espaces de charpente et de certaines traversées du bâtiment.
Joints de prises électriques
Les joints en mousse réduisent les fuites par les prises et les interrupteurs sur les murs extérieurs.
Trappes de grenier
Les trappes de grenier ont souvent besoin à la fois de coupe-froid et d’isolant supplémentaire.
Les problèmes importants aux solives de rive, au grenier, au vide sanitaire et dans la charpente méritent une attention plus poussée, car le contrôle de l’humidité et l’isolation entrent aussi en jeu.
Ne bouchez pas toutes les ouvertures que vous voyez
Certaines ouvertures existent pour une raison. Ne bloquez jamais :
- Les conduits d’extraction de salle de bain
- Les conduits d’extraction de cuisine
- Les évents de sécheuse
- Les évents de plomberie
- Les prises d’air de combustion requises
- L’évacuation de la fournaise ou du chauffe-eau
- Les ouvertures de drainage
- La ventilation de grenier requise
Les appareils à combustion demandent une attention particulière. Modifier la pression à l’intérieur d’une maison a un effet sur les foyers, les poêles à bois, les fournaises et les autres appareils à combustion.
Un projet d’étanchéité majeur doit tenir compte de la ventilation et de la sécurité de la combustion avant que la maison devienne nettement plus étanche. Si vous vous demandez si ce point est déjà atteint, lisez Ma maison est-elle trop étanche?.
Étanchéité à l’air et isolation vont de pair
L’isolant ralentit la chaleur qui traverse les murs, les plafonds, les planchers et les autres matériaux. L’étanchéité à l’air réduit la chaleur emportée par l’air en mouvement.
Ajouter de l’isolant au grenier sans colmater les gros interstices en dessous laisse une partie du problème intacte. L’ordre des travaux compte.
Avant d’ajouter de l’isolant soufflé au grenier, par exemple, colmatez les interstices accessibles autour des traversées de plomberie, du câblage, des trappes de grenier, des joints de charpente et des autres points de fuite, selon le cas.
Le processus d’isolation de Greenfoot commence par une évaluation de l’isolant existant, des points de fuite d’air et des ponts thermiques. Les travaux comprennent ensuite l’étanchéité à l’air et l’amélioration de la barrière thermique selon les zones relevées lors de l’évaluation.
Et la mousse pulvérisée?
La mousse pulvérisée combine isolation et étanchéité à l’air dans un seul matériau. Les applications courantes comprennent :
- Les solives de rive au sous-sol
- Les vides sanitaires
- Les assemblages de murs extérieurs
- Les zones de charpente difficiles
- Les zones aux interstices irréguliers
- Certaines applications au grenier
Greenfoot offre l’isolation en mousse pulvérisée, par soufflage et en matelas au Nouveau-Brunswick, en Nouvelle-Écosse, à l’Île-du-Prince-Édouard, à Terre-Neuve et en Colombie-Britannique. Le service de mousse pulvérisée comprend le repérage des fuites d’air et des ponts thermiques avant l’installation.
Surveillez la ventilation après des travaux d’étanchéité majeurs
Une maison plus étanche a toujours besoin d’air frais. Les fuites aléatoires font un mauvais système de ventilation, car vous ne contrôlez ni l’endroit où l’air entre, ni la quantité, ni l’humidité qu’il transporte.
Après des travaux d’étanchéité importants, vérifiez :
- L’extraction de la salle de bain
- L’extraction de la cuisine
- L’humidité intérieure
- La ventilation de toute la maison
- Les appareils à combustion
Un VRC ou VRE assure une ventilation contrôlée dans les maisons qui ont besoin d’un renouvellement d’air plus constant.
Si de la condensation ou de l’air vicié apparaît après des rénovations importantes, revoyez la ventilation au lieu de rouvrir les fuites.
Programmes actuels dans les provinces que nous servons
Les modalités des programmes changent. Confirmez les conditions en vigueur auprès de chaque programme avant de commencer les travaux, et notez que la plupart des remises pour l’étanchéité exigent une évaluation avant et après les travaux.
Avis concernant les remises : Les montants et les détails ci-dessus reflètent l’information publiée au moment de la rédaction. Les remises et incitatifs sont offerts par des services publics et des programmes gouvernementaux tiers, et non par Greenfoot Énergie. Greenfoot ne peut garantir la disponibilité, le montant ni l’admissibilité à une remise. Les programmes peuvent changer, être suspendus ou prendre fin sans préavis; confirmez les conditions en vigueur directement auprès du programme avant de vous engager dans des travaux.
Nouveau-Brunswick
Économie d’énergie NB offre actuellement des incitatifs pour l’étanchéité à l’air dans le cadre du Programme d’économies d’énergie pour la maison. Les incitatifs actuels vont de 250 $ pour une réduction de 10 % des fuites d’air mesurées à 550 $ pour une réduction de 25 %, sous réserve des exigences du programme.
Nouvelle-Écosse
Efficiency Nova Scotia offre des évaluations énergétiques résidentielles aux propriétaires qui veulent repérer les pertes d’énergie et planifier des améliorations. L’évaluation donne un meilleur portrait des endroits où l’air et la chaleur s’échappent avant d’entreprendre des travaux plus importants.
Île-du-Prince-Édouard
Le parcours de remise pour l’isolation résidentielle de l’Î.-P.-É. commence par une évaluation énergétique résidentielle. Les lignes directrices provinciales décrivent l’étanchéité à l’air comme l’une des façons les plus rentables de réduire les pertes de chaleur.
Terre-Neuve-et-Labrador
TakeCharge offre actuellement une remise pour l’étanchéité à l’air pouvant atteindre 500 $. Une évaluation énergétique avant et après les travaux est requise. Le montant dépend de l’amélioration mesurée des fuites d’air.
Colombie-Britannique
Better Homes BC inclut les améliorations de l’isolation dans ses programmes actuels d’efficacité résidentielle. Les travaux admissibles doivent respecter les exigences provinciales en matière d’étanchéité à l’air et d’isolation, et l’admissibilité dépend du programme.
Par où je commencerais
Vérifiez d’abord vos portes et vos fenêtres, car elles sont faciles à inspecter. Passez ensuite à :
- La trappe de grenier
- Les solives de rive au sous-sol
- Les traversées de plomberie
- Les prises sur les murs extérieurs
- Les traversées de câblage
- Les jonctions entre différents matériaux de construction
Si plusieurs pièces de votre maison sont pleines de courants d’air ou si vous planifiez un projet d’isolation plus important, faites faire un test d’infiltrométrie. Vous aurez ainsi un point de départ mesuré.
Colmatez les fuites qui n’ont pas leur place. Protégez les ouvertures dont votre maison a besoin pour la ventilation, le drainage et la sécurité de la combustion.
Si l’isolation a aussi besoin de travaux, traitez les deux problèmes comme un seul projet d’enveloppe du bâtiment plutôt que séparément. Une évaluation d’isolation gratuite de Greenfoot couvre les fuites d’air, les ponts thermiques et l’isolant existant en une seule visite.
Foire aux questions
Comment trouver les fuites d’air dans ma maison?
Par une journée froide ou venteuse, passez la main ou un papier-mouchoir autour des cadres de fenêtres, des portes, des plinthes, des trappes de grenier et des prises sur les murs extérieurs. Cherchez le calfeutrage fissuré, les coupe-froid usés, la lumière du jour autour des portes et les traces de saleté près des interstices. Pour un résultat mesuré, demandez une évaluation ÉnerGuide avec test d’infiltrométrie.
Calfeutrage ou coupe-froid?
Le coupe-froid sert aux éléments qui bougent, comme les portes et les fenêtres ouvrantes. Le calfeutrage sert aux joints fixes, aux cadres, aux moulures et aux petites fissures. Les ouvertures plus grandes autour des tuyaux et du câblage demandent généralement une mousse approuvée.
Dois-je sceller avant d’ajouter de l’isolant au grenier?
Oui. Colmatez d’abord les interstices accessibles autour de la plomberie, du câblage, de la trappe de grenier et des joints de charpente. De l’isolant posé sur des ouvertures laisse encore l’air chaud s’échapper.
Peut-on rendre une maison trop étanche?
Une maison plus étanche a besoin d’une ventilation contrôlée. Après des travaux d’étanchéité majeurs, vérifiez les extracteurs, l’humidité et les appareils à combustion, et envisagez un VRC ou un VRE plutôt que de rouvrir les fuites.